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Le placement sous tutelle est une situation qui peut survenir dans de nombreuses circonstances, y compris dans le domaine de l’immobilier. Pour les agents immobiliers, cette situation peut poser des défis et des obstacles inattendus lors de la vente d’un bien immobilier. Comment éviter les surprises et gérer efficacement cette situation délicate ?

Il n’y a pas de profil type de personnes sous tutelle, mais il existe une solution magique : le Registre Civil au Luxembourg ! Les notaires et les avocats y ont accès et peuvent vous dire rapidement si votre acheteur est sous tutelle. De cette façon, on évite les 30 rendez-vous inutiles et les déceptions amères. Après tout, notre temps est précieux, n’est-ce pas ?

Les personnes les plus susceptibles d’être sous tutelle sont celles qui ont des difficultés à gérer leurs propres affaires de manière indépendante ou qui ont des déficiences physiques ou mentales qui limitent leur capacité à s’autodéterminer. Cela peut inclure les personnes âgées atteintes de maladies liées à l’âge telles que la démence ou la maladie d’Alzheimer, les personnes souffrant de handicaps mentaux ou physiques, les personnes atteintes de maladies mentales graves ou encore les personnes souffrant d’addictions graves.

Il est important pour les agents immobiliers de savoir comment repérer ces situations et comment y faire face de manière professionnelle et respectueuse. En prenant des mesures proactives pour identifier les acheteurs sous tutelle, les agents immobiliers peuvent éviter des situations désagréables et assurer une transaction fluide et efficace. En fin de compte, cela profite non seulement aux agents immobiliers, mais aussi aux acheteurs et aux vendeurs.

Les personnes sous tutelle en immobilier : comment éviter les surprises ?

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Les agents immobiliers les plus performants comprennent qu’ils ne sont pas simplement dans le secteur de l’achat et de la vente de biens immobiliers ; ils sont dans le secteur de la construction de relations durables avec les clients et la création d’une marque durable axée sur la valeur. Dans cet article, nous explorerons les stratégies et tactiques employées par les agents immobiliers les plus performants pour construire des entreprises florissantes dans une industrie compétitive.

## 1- Mettre l’accent sur les relations avec les clients
Les agents immobiliers performants accordent la priorité aux relations avec les clients par-dessus tout. Ils savent que les affaires répétées et les recommandations sont le moteur de leur entreprise, ils font donc tout leur possible pour s’assurer que leurs clients sont satisfaits de leurs services. Cela signifie maintenir des lignes de communication ouvertes, être réactif aux besoins des clients et offrir une attention personnalisée.

## 2- Développer une identité de marque solide
Les meilleurs agents immobiliers comprennent l’importance d’avoir une identité de marque bien définie qui les distingue de leurs concurrents. Ils travaillent sur la construction d’une marque qui reflète leurs propositions de vente uniques, telles que leur domaine d’expertise, leur marché cible et les services spécifiques qu’ils offrent. Une identité de marque forte peut aider les agents immobiliers à se démarquer sur un marché encombré et à attirer les clients qui leur conviennent.

## 3- Investir dans la formation et le développement professionnel
Le secteur immobilier évolue constamment, et les agents performants savent qu’ils doivent suivre ces changements pour rester compétitifs. Ils investissent dans la formation continue et le développement professionnel pour se tenir au courant des dernières tendances du marché, des avancées technologiques et des meilleures pratiques dans leur domaine. Cet engagement envers l’apprentissage les aide à maintenir leur expertise et à fournir le plus haut niveau de service à leurs clients.

## 4- Tirer parti de la technologie
Les agents immobiliers performants reconnaissent l’importance de tirer parti de la technologie pour rationaliser leurs processus et améliorer leurs interactions avec les clients. Ils utilisent des outils tels que les systèmes de gestion de la relation client (CRM), les visites virtuelles et les plateformes de marketing numérique pour gérer leur entreprise de manière efficace et offrir une expérience fluide à leurs clients. Adopter la technologie permet aux agents de travailler plus intelligemment et non plus durement, et leur donne plus de temps pour se concentrer sur ce qu’ils font de mieux : nouer des relations avec les clients et conclure des transactions.

## 5- Construire un réseau de référencement
Les agents immobiliers les plus performants comprennent la puissance des recommandations et travaillent avec diligence pour créer un solide réseau de contacts qui peuvent leur envoyer de nouvelles affaires. Cela inclut non seulement les clients passés, mais aussi d’autres professionnels de l’industrie, tels que les courtiers en prêts hypothécaires, les inspecteurs et les entrepreneurs. En entretenant ces relations et enfournissant un service exceptionnel, les agents peuvent obtenir des références régulières qui alimenteront leur entreprise.

## 6- Offrir un service client exceptionnel
Les agents immobiliers les plus performants sont ceux qui placent le service client au centre de leur activité. Ils sont attentifs aux besoins et aux attentes de leurs clients, répondent rapidement à leurs questions et demandes, et font tout leur possible pour faciliter le processus d’achat ou de vente. En mettant l’accent sur la satisfaction du client, ces agents gagnent non seulement la fidélité de leurs clients, mais aussi leur confiance et leurs recommandations.

## 7- Fixer des objectifs à long terme
Les agents immobiliers les plus performants se fixent des objectifs à long terme et élaborent des plans pour atteindre ces objectifs. Ils comprennent qu’il faut du temps pour construire une entreprise durable et prospère et sont prêts à investir du temps et des efforts pour y parvenir. En se fixant des objectifs et en travaillant méthodiquement pour les atteindre, ces agents peuvent développer leur entreprise et assurer leur succès à long terme.

## 8- Maintenir un équilibre entre vie professionnelle et vie privée
Il est essentiel pour les agents immobiliers performants de maintenir un équilibre sain entre vie professionnelle et vie privée. Ils comprennent que pour être efficaces et productifs au travail, ils doivent également prendre soin d’eux-mêmes et de leur bien-être personnel. En accordant du temps à la famille, aux loisirs et à la détente, ces agents peuvent rester engagés et énergiques dans leur travail tout en évitant l’épuisement professionnel.

Les agents immobiliers les plus performants comprennent que la construction d’une entreprise durable nécessite un engagement à long terme envers l’excellence dans tous les aspects de leur travail. En adoptant les stratégies et les pratiques décrites dans cet article, les agents immobiliers peuvent se positionner pour un succès durable dans une industrie compétitive, offrant de la valeur à leurs clients et établissant une marque solide et réputée.

En fin de compte, la clé pour prospérer dans le secteur immobilier réside dans la reconnaissance que c’est en effet un jeu à long terme - un jeu qui récompense la patience, la persévérance et un accent implacable sur la fourniture d’un service exceptionnel aux clients.

Comment les agents immobiliers construisent des entreprises durables ?

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Chers lecteurs passionnés d’immobilier, aujourd’hui, nous souhaitons partager avec vous quelques conseils et astuces pour aider les propriétaires à déterminer un prix de vente réaliste pour leur bien immobilier. Fixer un prix adapté au marché est essentiel pour vendre rapidement et obtenir un bon retour sur investissement. Dans cet article, nous vous présenterons les étapes clés pour convaincre un propriétaire de vendre à un prix raisonnable.

## 1. Étude du marché local
L’une des premières choses à faire est de présenter des informations détaillées sur des biens similaires dans la région concernée afin de mettre en lumière les tendances actuelles du marché immobilier. Les propriétaires apprécieront cette approche basée sur des données concrètes et factuelles. Vous pouvez utiliser des outils en ligne ou consulter des agences immobilières locales pour obtenir ces informations. Cette étape permettra aux propriétaires de mieux comprendre les prix pratiqués dans leur secteur et d’ajuster leurs attentes en conséquence.

## 2. Recourir à un expert
Obtenir une évaluation professionnelle est essentiel pour connaître la valeur réelle d’un bien. N’hésitez pas à consulter un spécialiste, comme un agent immobilier ou un expert en évaluation immobilière, pour avoir un avis précis et fiable sur le prix de vente. Les experts se basent généralement sur des critères tels que l’emplacement, la superficie, l’état général du bien et les caractéristiques spécifiques pour déterminer sa valeur. Cette évaluation permettra au propriétaire de fixer un prix en adéquation avec le marché et d’éviter les écueils d’un prix trop élevé ou trop bas.

## 3. Les bénéfices d’un prix raisonnable
Expliquez aux propriétaires que fixer un prix juste favorise une vente rapide, limite le stress et diminue les coûts associés au temps de mise en vente du bien sur le marché. Un bien dont le prix est trop élevé risque de rester longtemps sur le marché, ce qui entraîne des coûts supplémentaires pour le propriétaire et une possible dépréciation de la valeur du bien. À l’inverse, un prix trop bas peut donner l’impression que le bien a des défauts cachés, ce qui peut dissuader les acheteurs potentiels. Un prix raisonnable, en revanche, attire davantage d’acheteurs et augmente les chances de conclure une vente rapidement et dans de bonnes conditions.

## 4. Transparence et sincérité
Établissez une relation de confiance avec les propriétaires en étant transparent et honnête. Montrez-leur que vous êtes là pour les soutenir et que vous avez à cœur leurs intérêts. La communication est cruciale dans ce processus : soyez à l’écoute de leurs préoccupations et n’hésitez pas à partager vos propres expériences pour les rassurer. En établissant une relation solide et sincère, vous gagnerez leur confiance et ils seront plus enclins à suivre vos conseils.

## 5. Valoriser votre expertise
Mettez en avant votre connaissance du marché immobilier et votre savoir-faire pour rassurer les propriétaires quant à votre capacité à les aider à vendre à un prix équitable. Partagez avec eux des exemples de transactions réussies, des témoignages de clients satisfaits ou des articles de presse qui mettent en avant votre expertise. En démontrant votre professionnalisme et votre compétence, les propriétaires seront plus enclins à prendre en compte vos conseils pour fixer un prix de vente adapté.

## 6. La négociation, un élément clé
Soyez à l’écoute et prêt à trouver un terrain d’entente pour parvenir à un accord sur le prix de vente. La négociation est essentielle pour obtenir un résultat satisfaisant pour toutes les parties. Adoptez une attitude ouverte et conciliante lors des discussions, tout en restant ferme sur les éléments clés qui soutiennent votre argumentation. Rappelez-vous que le but est de trouver un prix qui convienne à la fois au propriétaire et à l’acheteur potentiel.

## 7. Discuter des revenus nécessaires
Parlez avec le propriétaire des revenus nets requis pour les acheteurs potentiels. Par exemple, pour un studio ou un petit appartement de 500 000 €, un salaire net de 5 000 € ou deux salaires nets d’au moins 2 500 € pourraient être nécessaires. Cette discussion aidera le propriétaire à comprendre les contraintes financières des acheteurs et l’incitera à fixer un prix réaliste pour faciliter la vente.

Convaincre un propriétaire de vendre à un prix raisonnable peut être un défi, mais en suivant ces conseils et en établissant une relation de confiance, vous augmenterez vos chances de succès. 

N’oubliez pas que l’objectif est d’accompagner les propriétaires tout au long du processus de vente et de les aider à obtenir le meilleur résultat possible. En étant transparent, honnête et en faisant preuve d’expertise, vous pourrez les guider vers un prix de vente adapté à la réalité du marché et favorisant une transaction rapide et satisfaisante pour toutes les parties impliquées.

Les clés pour persuader un propriétaire de vendre à un prix raisonnable

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Si vous cherchez une escapade paisible loin du stress et de l'agitation de la ville, Neumuhle à Koerich est l'endroit idéal pour vous. Situé à seulement 20 minutes en voiture de la ville de Luxembourg, cet endroit enchanteur est une oasis de verdure, nichée dans la vallée de l'Attert.

Neumuhle est un ancien moulin à eau datant du XVIIIe siècle qui a été rénové pour offrir un hébergement confortable et des installations de loisirs modernes. Les visiteurs peuvent séjourner dans l'une des cinq chambres d'hôtes spacieuses, décorées avec goût dans un style champêtre, et dotées de tout le confort nécessaire pour passer une nuit paisible. Chacune des chambres offre une vue imprenable sur le jardin luxuriant et la rivière qui traverse la propriété.

Le jardin de Neumuhle est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Avec ses arbres fruitiers, ses buissons de roses et ses parterres de fleurs, il offre un spectacle enchanteur tout au long de l'année. Les visiteurs peuvent se promener dans les allées du jardin, s'asseoir sur l'une des chaises longues confortables et se détendre en écoutant le doux murmure de la rivière. Si vous êtes chanceux, vous pourriez même apercevoir des chevreuils qui viennent boire à la rivière en fin d'après-midi.

Neumuhle est également le point de départ idéal pour les amateurs de randonnée. La région offre des paysages spectaculaires avec des collines verdoyantes, des vallées profondes et des forêts denses. Les visiteurs peuvent choisir parmi plusieurs itinéraires de randonnée bien balisés qui traversent les villages pittoresques et les sites historiques de la région.

Si vous préférez les activités plus tranquilles, Neumuhle propose également des séances de yoga et de méditation dans le jardin, ainsi que des cours de cuisine et de pâtisserie pour ceux qui souhaitent apprendre à préparer des plats traditionnels luxembourgeois.

En résumé, Neumuhle à Koerich est une destination idéale pour ceux qui cherchent à se ressourcer en pleine nature, tout en étant à proximité de la ville de Luxembourg. Avec ses chambres d'hôtes confortables, son jardin luxuriant et ses activités de loisirs variées, cet endroit est l'endroit idéal pour se détendre et se ressourcer.

Neumuhle à Koerich, une charmante oasis de verdure à Luxembourg

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Situé au cœur du Grand-Duché de Luxembourg, le charmant village de Koerich offre aux visiteurs un aperçu unique de l'histoire et de la culture de cette région. Avec ses bâtiments historiques et ses paysages pittoresques, Koerich est une destination idéale pour les voyageurs en quête d'authenticité et d'histoire.

L'histoire de Koerich remonte à l'époque romaine, où la ville servait de point de passage stratégique pour les voyages entre les villes voisines. Au fil des siècles, Koerich a été le théâtre de nombreux événements historiques, notamment des batailles et des conflits entre les seigneurs locaux.

Aujourd'hui, les visiteurs peuvent découvrir cette histoire riche en explorant les sites historiques de Koerich. L'un des sites les plus célèbres est le château de Koerich, qui a été construit au 12ème siècle et qui est aujourd'hui un symbole de la ville. Les visiteurs peuvent visiter le château et admirer l'architecture médiévale, ainsi que les magnifiques jardins qui l'entourent.

En plus du château, les visiteurs peuvent également explorer l'église Saint-Nicolas, qui date du 17ème siècle. L'église est un exemple impressionnant de l'architecture baroque, avec ses fresques colorées et ses statues ornées.

Pour les amateurs de nature, Koerich offre également de nombreuses possibilités de randonnée et de promenade. Le village est entouré de collines verdoyantes et de champs paisibles, offrant une vue magnifique sur la région environnante. Les visiteurs peuvent se promener dans les rues étroites et pittoresques de la ville, découvrir les fontaines et les maisons en pierre de style ancien, ou faire une randonnée dans les collines environnantes pour admirer la vue panoramique.

Enfin, Koerich est également un endroit idéal pour découvrir la cuisine luxembourgeoise authentique. Les restaurants locaux proposent une cuisine traditionnelle, avec des plats comme le Judd mat Gaardebounen ou le Bouneschlupp .

En résumé, Koerich est une destination idéale pour les voyageurs en quête d'histoire, de culture et de nature. Avec ses bâtiments historiques, ses paysages pittoresques et sa cuisine locale délicieuse, Koerich est un joyau caché dans le cœur du Luxembourg.

Koerich, un joyau historique dans le cœur du Luxembourg

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Situé dans la magnifique région de Koerich au Luxembourg, Jagdhaus est un joyau architectural chargé d'histoire. Cette maison de chasse, construite au XVIIIe siècle, est un exemple parfait du style architectural de l'époque et représente une partie importante de l'histoire du pays.

Le Jagdhaus était à l'origine une résidence de chasse pour la famille royale du Luxembourg et a été construit à la fin du XVIIIe siècle. Le bâtiment en pierre rouge de style baroque est entouré d'un vaste parc boisé et offre une vue imprenable sur la région environnante. Les visiteurs peuvent explorer l'intérieur de la maison de chasse, qui a été restaurée avec soin pour préserver son apparence d'origine.

L'architecture du Jagdhaus est à la fois élégante et fonctionnelle, reflétant l'importance de la chasse dans la vie de la noblesse de l'époque. Les espaces intérieurs sont décorés avec goût et les meubles d'époque ajoutent une touche de charme à l'ensemble.

Outre la beauté de l'architecture et de l'intérieur, les jardins qui entourent le Jagdhaus sont également un must pour les visiteurs. Les promeneurs peuvent profiter d'une agréable promenade dans les allées du parc, admirer les nombreux arbres et plantes, ainsi que les sculptures en pierre qui parsèment le terrain.

Le Jagdhaus est également un lieu d'événements culturels et de manifestations tout au long de l'année. Des concerts, des expositions d'art, des conférences et des festivals ont lieu dans les jardins et à l'intérieur de la maison de chasse, offrant une expérience unique pour les visiteurs.

En résumé, le Jagdhaus à Koerich est un site incontournable pour les amateurs d'histoire et d'architecture. Avec son parc magnifique, sa maison de chasse élégante et son riche passé, il offre une expérience de visite unique et enrichissante pour tous les visiteurs,

Découvrez l'histoire et la beauté de Jagdhaus à Koerich, Luxembourg

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Situé à seulement 20 minutes de la ville de Luxembourg, Grevenmuhle est un petit hameau pittoresque niché au cœur de la campagne luxembourgeoise. Célèbre pour son moulin à eau datant du 17ème siècle, cet endroit offre une expérience unique aux visiteurs qui souhaitent découvrir l'histoire et la culture du Luxembourg.

Le moulin à eau de Grevenmuhle est l'un des rares exemples de moulin à farine qui fonctionne encore aujourd'hui au Luxembourg. Avec ses murs de pierre épais, ses poutres en bois robustes et ses roues à aubes en fonte, le moulin est un exemple parfait de l'architecture rurale traditionnelle de la région. Les visiteurs peuvent assister à une démonstration de la meunerie traditionnelle, ainsi qu'à la fabrication de farine de blé et de seigle à partir des céréales fraîchement moulues.

Le moulin n'est cependant pas la seule attraction de Grevenmuhle. Le village est également célèbre pour sa chapelle, qui date de 1630 et qui est dédiée à Saint Hubert, le saint patron des chasseurs. La chapelle est un lieu de culte important pour les habitants de la région, et est également un site de pèlerinage populaire pour les visiteurs.

Les visiteurs de Grevenmuhle peuvent également explorer les sentiers de randonnée qui traversent les collines environnantes. Les sentiers offrent des vues panoramiques sur la campagne luxembourgeoise, ainsi que sur les villages pittoresques de la région. Les promenades sont également une excellente occasion de découvrir la faune et la flore locales, notamment les oiseaux migrateurs qui traversent la région chaque année.

Enfin, pour les visiteurs qui cherchent à en apprendre davantage sur la vie rurale traditionnelle au Luxembourg, une visite à la ferme locale est un must. La ferme produit une grande variété de produits frais, notamment du fromage, du lait, du beurre et des œufs. Les visiteurs peuvent acheter des produits directement à la ferme, ou profiter d'une visite guidée pour en savoir plus sur les techniques agricoles traditionnelles et les pratiques de gestion durable.

En somme, Grevenmuhle est un véritable trésor caché du Luxembourg, offrant une expérience authentique et immersive de la vie rurale traditionnelle de la région. Que vous soyez intéressé par l'histoire, la culture ou la nature, ce petit hameau pittoresque offre quelque chose pour tout le monde.

Grevenmuhle à Koerich : un trésor caché du Luxembourg

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Situé dans le canton de Capellen, Goetzingen est un village pittoresque de la commune de Koerich au Luxembourg. Ce petit village a une population d'environ 300 habitants et est entouré de verdure, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature.

Le village de Goetzingen est traversé par la rivière Mamer et est entouré de forêts luxuriantes, de champs verdoyants et de collines douces. Il est facilement accessible depuis la ville de Luxembourg en voiture ou en bus, mais une fois que vous arrivez ici, vous vous sentirez comme si vous êtes loin de la vie urbaine animée.

Le village de Goetzingen est un lieu de détente et de tranquillité. Les visiteurs peuvent profiter de la nature environnante en faisant de la randonnée, du vélo ou simplement en se promenant dans les rues du village. Les sentiers de randonnée sont bien balisés et offrent des vues spectaculaires sur les collines verdoyantes.

Une des principales attractions de Goetzingen est le château de Koerich. Ce magnifique château a été construit au XVIIIe siècle et est situé sur une colline surplombant le village. Il est entouré de jardins paysagers et offre une vue panoramique sur la vallée environnante. Le château a été rénové récemment et est ouvert au public pour des visites guidées.

Le village de Goetzingen a également une église historique, dédiée à Saint-André, qui remonte au XVIIIe siècle. L'église est de style baroque tardif et a été restaurée récemment. Les visiteurs peuvent admirer les fresques originales de l'église, ainsi que les magnifiques vitraux.

En dehors de ces attractions, les visiteurs peuvent également découvrir les produits locaux dans les restaurants et les magasins du village. Les spécialités locales comprennent le fromage de chèvre et le vin de la région. Le village de Goetzingen organise également plusieurs événements tout au long de l'année, notamment une foire artisanale et un marché de Noël.

En conclusion, Goetzingen est un charmant village luxembourgeois qui offre une escapade paisible et relaxante loin de l'agitation de la ville. Avec sa nature magnifique, ses sites historiques et ses spécialités culinaires locales, Goetzingen est un lieu de destination idéal pour les voyageurs qui cherchent à découvrir la beauté et la tranquillité de la campagne luxembourgeoise.

Goetzingen à Koerich : un charmant village luxembourgeois

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Situé dans la commune de Koerich au Luxembourg, Goeblange est un petit village pittoresque qui mérite d'être découvert. Bien que souvent oublié au profit de ses voisins plus connus, Goeblange a beaucoup à offrir, de son patrimoine historique à sa nature préservée en passant par son ambiance paisible.

Le patrimoine historique de Goeblange est riche et varié. Les amateurs d'architecture seront ravis de découvrir l'église Saint-Pierre, construite au 19ème siècle dans un style néo-roman. Avec ses vitraux colorés et ses fresques murales, elle est un véritable joyau artistique. Les visiteurs pourront également admirer le château de Goeblange, une imposante demeure qui a été récemment rénovée. Bien que privé, il vaut tout de même la peine d'être vu de l'extérieur.

Pour les amoureux de la nature, Goeblange est un véritable paradis. Le village est entouré de vastes forêts et de collines verdoyantes, offrant ainsi de nombreuses possibilités de randonnées et de promenades à vélo. Les paysages sont magnifiques en toute saison, mais ils sont particulièrement spectaculaires en automne, lorsque les feuilles des arbres prennent des couleurs chatoyantes.

L'ambiance de Goeblange est également très agréable. Les habitants du village sont accueillants et chaleureux, et l'atmosphère est paisible et détendue. Les visiteurs pourront profiter de cette ambiance en se promenant dans les rues tranquilles du village ou en prenant un verre dans l'un des cafés locaux.

Enfin, Goeblange est également idéalement situé pour ceux qui souhaitent découvrir les autres trésors de la région. La ville de Luxembourg est à seulement quelques kilomètres, offrant ainsi de nombreuses possibilités de visites culturelles et de shopping. Les villes pittoresques de Mersch et de Capellen sont également à proximité, ainsi que les célèbres châteaux de Vianden et de Bourscheid.

En conclusion, si vous cherchez un endroit tranquille et charmant pour vous détendre, Goeblange est une destination à considérer. Avec son patrimoine historique, sa nature préservée et son ambiance paisible, ce petit village méconnu de Koerich au Luxembourg mérite une visite.

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